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住建部政策研究中心主任秦虹:目前房地产企业

 

  秦虹:“目前,房地产开发企业的资金状况,几乎是近年来的最高水平。”

  “目前,房地产开发企业的资金状况,几乎是近年来的最高水平。”住建部政策研究中心主任秦虹昨日在出席“2013年SAIF中美房地产金融高峰论坛”上表示,当前房地产企业所面临的外部环境,特别是货币环境对房地产市场发展非常有利,未来可多关注直接融资。

  4月份M2增速远超年初制定的13%的增长目标。央行近期公布的数据显示,4月末,M2余额103.26万亿元,同比增长16.1%,分别比上月末和上年同期高0.4个和3.3个百分点。

  对此,秦虹认为,货币因素对房地产市场的影响不容低估。当前,房地产所面临的外部环境,特别是货币环境对房地产市场发展是有利的,非常有利于房地产市场发展。

  “如果拿开发企业的投资额和融资额两个数字进行比较,整体来看,目前是近10年来最高的水平。”秦虹表示,这表明目前房地产企业并不缺钱,所以有能力拿地,甚至拿“高价地”,显示目前的企业资金状况比较好,目前开发企业的资本金、开发企业到位资金的增长速度,都是比较高的增速。

  尽管目前流动性较为宽松,但曾多次表示房企要关注直接融资的秦虹昨日仍然强调,今年社会流动性相当充裕,但未来,除了贷款外,房企一定要多关注直接融资,因为这一定会成为改善房地产企业资金需求的重要工具。

  由上海交通大学上海高级金融学院主办的本届“SAIF中美房地产金融高峰论坛”,主题为“创新与突围-新黄金时代”,共吸引了近200名房地产及金融业界专家学者、业界高管、资深人士的关注与参与。(⊙记者 王媛 ○编辑 孙忠)

 

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