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为什么这家国际酒店打破了退出危机?

深陷国内市场的国际酒店品牌最近经常被国内业主撤回,业主与管理层之间的矛盾逐渐浮出水面。在酒店市场,管理层和业主长期抱怨,酒店是在困难的情况下运营,还是业主在寻求市场变化?为什么这位国际酒店大亨遭受了退出危机?

事件调查

国际品牌连遭撤牌

5月14日,酒店业曝光了凯宾斯基和凯威“分手”退出三亚的消息。当携程旅行网搜索三亚酒店时,三亚海棠湾凯威斯基酒店的名称被悄然改为三亚海棠湾酒店。凯宾斯基饭店的官方网站预订系统也取消了三亚的酒店。据消息人士透露,酒店于4月底被摘牌。

5月1日,无锡灵山元益投资发展有限公司在一份公告中表示,由于希尔顿酒店管理公司管理不善,公司决定终止希尔顿管理公司的管理合同,并禁止超过该级别的员工L9。进入酒店管理区域。该公告是指无锡灵山元一的Doubletree酒店。

业内人士推测,这可能是业主推出该品牌的管理团队。

这不是今年希尔顿第一次退出。今年1月,昆山花桥希尔顿逸林酒店正式更名为昆山维景国际大酒店,香港中国旅游酒店有限公司接管了所有业务。

此外,部分媒体证实,2013年开业的宜兴凯宾斯基饭店与宜兴东圃大厦的合同也于去年12月底结束。今年元旦过后,该大楼更名为“金域大酒店”。目前,Ctrip.com和Qunar.com已更名。

除了凯宾斯基和希尔顿之外,近年来,洲际,万豪和雅高等国际酒店品牌也经历了中国酒店市场业主的退出。 2013年,洲际集团甚至曾经与浦西洲际酒店的老板提起诉讼。由于洲际没有向业主赔偿1.5亿元,业主在恢复不成功后未能申请,导致洲际在中国的所有商标,包括中英文名称和相关LOGO。他们全部被上海市第二中级人民法院查封。

事实上,国际酒店业主和中国业主之间一直存在着长期的不满。国际酒店正在被业主退市。通常有两种情况。首先,经营业绩不能满足业主的要求,业主被摘牌。另一个可能是酒店运营。在走上正轨之后,强有力的所有者垄断了管理权并驱逐了品牌管理方。

记者探析

经营困境还是业主求变

由于退出的原因,酒店品牌大多处于黑暗中。灵山元义公告中披露的信息表明,与希尔顿的分手是由于管理不善造成的。虽然声明略显含糊,但从酒店业主的角度来看,仍然有一些解释。

一家国际酒店管理公司的老板告诉北京商报,国际酒店管理公司的管理费一般分为基本管理费和奖励管理费。基本管理费约占酒店收入的3%,激励管理费按一定比例从毛利中提取。利润越高,利润就越多。因此,无论酒店的经营状况如何,酒店管理公司的基本管理费都能得到保障,基本上是稳定的利润。