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权威专家回应称“住宅楼应在套房区内进行交易

原标题:权威专家回应说“住宅建筑应该在套房区域进行交易”

受中国建筑科学研究院有限公司委托,中国建筑科学研究院有限公司在当前《住宅建筑规范》的基础上率先起草了《住宅项目规范》。中国建筑科学研究院有限公司在中国组建了14个建筑设计,建筑,研究,大学等单位的起草小组。经过两年多的研发,现已完成《住宅项目规范(征求意见稿)》。 2019年2月18日,公开征求了38项建筑规范,包括规范。

《住宅项目规范(征求意见稿)》出版后,第2.4.6条“住宅建筑应在集内使用中进行交易”,受到了广泛关注。中国建筑科学研究院有关负责人24日接受了新华社的采访,回答了这篇文章。

该负责人表示,“住宅建筑应在该区域内使用交易”这一条款主要是从技术角度考虑规范住宅区的计算规则。在起草规范的过程中,对国际国内居住区的计算方法进行研究是一种国际惯例。住宅面积的计算主要基于建筑面积或建筑面积。按照《国务院关于印发深化标准化工作改革方案的通知》“提高标准国际化水平”的要求,为了提高中国工程建设标准和国际通行做法的一致性,计划根据所使用的面积计算住房交易的范围。在包中。

该负责人表示,这种方法可以解决两个问题:一是解决同一建筑面积和不同家庭使用面积的问题。由于中国地区差异较大,住宅结构类型不同,住宅墙体的厚度不同,导致套管内的建筑面积相同,套管内的实际可用面积也不同。二是解决家庭使用不透明的问题。根据设备中使用的面积计算,家庭很容易自己测量并实现“你所看到的就是你得到的东西”。根据集合的建筑面积,没有专业支持很难做到。可以说,从技术角度来看,它有利于在一定程度上保护消费者权益。

负责人表示,标准公众咨询是标准化法下的必要程序,对提高标准的科学合理性至关重要。《住宅项目规范》中国建筑科学研究院有限公司为了贯彻人民群众的切身利益,征求意见和建议,将高度重视,认真对待,深入分析研究,加强协调沟通,完善相关内容。将进行进一步的磋商和专家审查,住房和城乡建设部将审查政策,完整性,适用性和技术水平,并根据程序批准释放。